加快探索房地产新发展模式成为下半年楼市发展的重点。随着一系列政策措施的推进与落地实施，在建工地有望加快开工、复工，市场信心或将逐步修复，上游310S不锈钢方管需求预期逐步增强，中长期利好钢价，但从七月一线城市成交量及新建住宅平均价格数据来看，当前房地产市场形势仍不乐观，短期对建材价格反弹仍有压制。

 

   央行称下半年引导实际贷款利率稳中有降，市场预计LPR仍有调降空间

 

   周一央行召开2022年下半年工作会议，表示要综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，引导金融机构增加对实体经济的贷款投放，保持贷款持续平稳增长，引导实际贷款利率稳中有降，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，用好政策性开发性金融工具，重点发力支持基础设施领域建设，加大金融支持民营小微企业等重点领域力度。

 

   根据央行的会议精神，下半年国内经济大概率维持宽松政策，实体经济资金压力有望得以缓解。基建等重点领域建设项目在宽松的融资环境及各项稳经济政策措施的支持下有望加快投资落地，用钢需求有望稳中增加，中长期利好310S不锈钢方管价格。

   上半年钢企利润腰斩，其主要原因在于310S不锈钢方管的供需失衡，一方面，钢厂产能持续饱和，库存累积，出库不畅；另一方面，需求受疫情影响释放受阻，持续疲软，导致供强续弱，压制310S不锈钢方管价格下行。当前，钢企正面临严峻挑战，降本增效，减产求生成为310S不锈钢方管企业的当务之急，后续重点关注压减粗钢产量政策的落实，如果继续减产目标落地，钢企挺价意愿或将再次走强。

   当前宏观预期主要提振期货市场情绪，对310S不锈钢方管现货市场价格影响有限。实际上近期310S不锈钢方管价格走势主要围绕市场供需关系变化波动。尽管终端需求仍不见起色，但随着八月的来临，市场对旺季期待增加，商家拿货积极性有所增加，同时，但310S不锈钢方管库存持续下降，钢企库存压力缓解，挺价意愿增加，对310S不锈钢方管价格有一定支撑。然而，考虑到终端需求未启动，且淡季仍有不利影响，预计短期310S不锈钢方管价格弱稳整理。